△ 郑州市地方税务局党组书记、局长杨立平
一、房产证加名字，还需再缴契税么?
听众张女士： 结婚之前，老公有一套房子，想把自己的名字也加到房产证上，目前，询问是否需要缴纳契税?
郑州市地方税务局党组书记、局长杨立平 建议张女士可以前往契税办事大厅，提供直系亲属证明之后，目前是不需要再缴纳契税了。
郑州市地方税务局契税分局局长徐斌 解答：
根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税【2014】4号文规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原 归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属夫妻原归双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。简单的说，就是除了房屋出售之外，目前，夫妻之间在婚姻存续之间，变更房屋、土地权属等手续时均不需要缴纳契税。
二、契税缴多少?
听众张女士 ：去年8月份，买了一套房子，面积大概120平米，目前要去缴纳契税，询问需要缴纳多少钱?
郑州市地方税务局契税分局局长 徐斌 解答：
(1) 根据《河南省契税实施办法》第五条 契税税率为4%。
(2)自2016年2月22日以后，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税【2016】23号的规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
简单的说，具体征订标准主要是按缴纳契税时间来确定，并不是按照网签等时间来确定，即自2016年2月22日缴纳契税就按照目前征订政策执行。
三、契税已经缴纳，想退怎么办?
听众孙女士： 我的房子已经交了契税，但房子又退了，问一下契税应该怎么退，都需要准备什么资料?
郑州市地方税务局契税分局局长 徐斌 解答：
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》财税【2011】32号规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
需要的资料：
1、注销的商品房买卖合同(一次性支付共五份合同，贷款三份合同)(原件);
2、契税票两联(原件，A4复印件【黑色联】一份);
3、纳税人身份证及纳税人借记银行卡 (不含信用卡)(身份证正反面及银行卡复印一起，身份证单独复印一份正反面);
4、纳税人需本人到场签字确认;
5、填写退税保证书。
6、办理时间每周周五正常上班时间。
具体事宜可拨打郑州市地方税务局契税分局电话：56987358进行咨询。
四、个人自费缴纳社保，怎么办理?
听众张先生： 我是郑州市区的居民，原来没有工作，一直是自己缴纳社保，后来找了一份工作，但是因为种种原因，单位一直没有缴纳，目前又辞职了，想个人自费缴纳社保，请问该如何缴纳?
郑州市地方税务局税政二处 于聪魁解答：
张先生的情况需要首先前往社保局变更参保信息的变更，然后就可以到郑州市地方税务局进行费用缴纳。年满16周岁(不含在校学生)、具有当地户籍、非国家机关和事业单位工作人员及不属于职工基本养老保险覆盖范围的城乡居民，可以参加我市城乡居民基本养老保险。
郑州市城乡居民可以参加城乡居民基本养老保险的，应当按年度缴费，缴费年度为每个自然年度的1月1日至12月31日。在缴费年度内，参保人员按照选定的缴费档次足额缴纳养老保险费，每年缴纳一次。
五、开征环保税?是真的么?
听众李女士： 我听说下一步将要开征环保税，想了解一下有关情况?
郑州市地方税务局局长杨立平： 环保税正在酝酿当中，具体还要人大立法、法规制定等等多个程序，具体开征之前也会向市民进行宣传。
六、拆迁补偿款?交税么?
听众张女士： 修路给我的房拆了，政府给了点儿赔偿款，交不交税?
郑州市地方税务局局长杨立平 说在城市发展进程当中，房屋可能会面临拆迁等问题，个人因住房被征用而取得赔偿费，属补偿性质收入，无论是现金还是实物(房屋)，免征个人所得税。目前，税务部门与工商部门、房管部门的信息已经进行联网，可以及时掌握市民应纳税情况。
七、房子实际面积大了，补税么?
听众张先生： 2010年购买的万三路买了一个房子，目前，在办证的过程中发现实际面积比原有登记面积大了10平米，咨询交税方面是否需要进行再次补缴?
郑州市地方税务局契税分局局长徐斌 解答：
合同面积和实际面积出现误差时，纳税人可以按照合同显示房价以及契税税率将契税差额进行补缴，没有滞纳金之说。
(1) 根据《河南省契税实施办法》第五条契税税率为4%。
(2)自2016年2月22日以后，根据规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
具体事宜可拨打郑州市地方税务局契税分局电话：56987358进行咨询。
八、纳税信用等级被评低了，能重新评么?
听众苏女士： 我们公司今年的纳税信用等级被评为C级，俺老板很着急，感觉等级有点低，俺该交的税都交了，老板让我问问能不能重新评一下?
郑州市地方税务局纳税服务分局局长苗亚松 解答：
纳税人的信用等级评价和管理采取的方式是：年度评价、动态管理。每年4月份开展对上年度的信用等级评价工作，而且是国地税联合评价，综合打分。
结果公布后，评价结果实行动态管理，纳税人每个月都可以到税务机关申请补评或者复评，补评和复评的结果在申请的次月进行公布。也就是说，纳税人的信用等级评价结果每月是可以发生变化的。
如果您对纳税信用评价结果有异议，您可以到办税服务厅填写《纳税信用复评申请表》，向主管税务机关申请复评。
针对节目当中听众通过微信、电话反映的关于地税的问题，将会一并转交给郑州市地方税务局进行转办落实。
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