针对此事，昨日洛阳康都置业有限公司不同工作人员给出了两种不同的说法。该公司财务负责人便先生一边说李女士说的不是事实，一边说“你们不是法院,不是仲裁,管这事做什么”。<!-- adv_tag -->

　　买的商铺办不了房产证要不到房租

　　2005年12月3日，李女士在洛阳市望春门街与牡丹大道交*口附近购买了一处面积约59平方米的商铺，并付了12余万元首期款。

　　随后经过协商，李女士作为委托方，洛阳中原康城药业有限公司作为受托方，商铺开发商洛阳康都置业有限公司作为担保方，三方签订了《中原康城委托经营管理协议书》，协定李女士的商铺给洛阳中原康城药业有限公司经营使用。
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　　“我们协商的情况是租期为5年，租金充抵购房款，我又支付了不足部分，结清了所有房款22万余元。”昨日李女士拿着三方签订的经营管理协议书说，随后她通过开发商缴纳了房屋契税，双方还协商了房产证的办理工作。然而时至今日，房产证却一直没有办下来。

　　李女士说，她找开发商协调此事，被对方告知，如需办理房产证，要先签订商品房买卖合同，但购房合同上只能写上首付款的金额，而不是全部购房费用。“我不同意，他们就不给我签商品房买卖合同。”李女士说，而不签订商品房买卖合同，她的房产证就无法办理。

　　与此同时，李女士还反映说，三方签订的委托经营管理协议至2011年7月底到期，此后，她因嫌租金低，并没有续签。“目前我购买的商铺还在经营中。”李女士说，但从2011年8月至今，她没有收到一分钱租金。

　　客服称李女士反映的问题存在

　　昨日上午，就李女士反映的问题，洛阳康都置业有限公司客服经理孔媛媛说，按照协议，李女士购买的商铺直至去年7月份才付清购房款，虽然商铺租金抵了购房款，但李女士还未缴纳这5年商铺出租的房屋租赁税，所以无法与她签订商品房买卖合同，导致无法办理房产证。

　　孔媛媛说，如果李女士愿意缴纳房屋租赁税，会按购房的全部金额签订商品房买卖合同，办理房产证。

　　孔媛媛还证实了李女士从去年8月至今未拿到房租的事情。她说，去年合同到期之后，李女士一直未再签订任何委托经营管理协议，房租也就没有一个标准来结算。

　　财务称采访此事没意义

　　对于孔媛媛所说的没有签订商品房买卖合同，是因为李女士没有缴纳房屋租赁税这一说法，李女士给出了这样的说法：这部分费用已经在房租中扣除了。按照协议，康都置业需要支付她5年的房租租金约9.5万元，但实际支付的费用约9万元，已经扣除了5000余元。

　　那么扣除的这部分资金，是不是就是房屋租赁税呢？孔女士说，需要到公司财务部门了解。

　　而对此，负责该公司财务的便先生的说法却和孔媛媛的说法不同。便先生说，李女士反映的问题并不是事实。

　　同时，他还对记者采访此事提出了异议，他说“你们不是法院，不是仲裁，管这事做什么，把精力浪费到这上面,没有意义”。