2014年上半年落下帷幕，回顾洛阳楼市，央行“喊话”支持刚需，力保首套房贷政策，掀起了一片热议；洛阳房贷政策持续收紧，让置业者所期待的房贷折扣潮前途未卜。在楼市变局不断的大背景下，洛阳购房者的观望情绪不断加重。

  搜房网数据监控中心统计显示，6月份，洛阳有6个项目开盘。虽然与上月相比稍有上浮，但是同去年6月份的11个项目开盘相比，还是下降了很多。整个洛阳楼市逐渐转入“买家市场”，众开发商纷纷采取促销手段刺激楼市，一些楼盘不惜降价走量。

  洛阳市区房价在今年1月和6月分别环比下跌1.44%和1%，较去年同期相比都在上涨。上半年购房者观望情绪蔓延，房企推盘量加大。从目前的市场价格变化情况看，洛阳房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。展望下半年，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，供大于求的状况使得“去库存”仍将成为下半年的主基调，预计洛阳房价将会保持平稳趋向。

  2014年洛阳楼市在政策中平稳发展，而开发商们也从“暗降”转为“明降”，纷纷使出各种手段打折促销，以期换来更多的成交量。这些促销手段五花八门，包括最常见的打折、赠面积、赠送车位、赠物业费、赠全屋家电等。当然最让人心动的就是直接降价，几十万元的降价让人觉得难以置信。洛阳虽没有出现特别大幅度的降价，但据搜房网数据监控中心不完全统计，洛阳目前有75个楼盘推出了不同程度的优惠政策。