原告杜某和张某夫妻二人于2020年4月以首付269489元，贷款25万元购买了被告某置业有限公司的预售商品房。原告按照商品房买卖合同支付完购房款，被告应于2023年4月14日之前向原告交房，但被告迟迟未按照合同交房，原告亦未收到延时交房通知。2023年10月，原告到被告售楼处要求向其提供《商品房竣工验收备案表》及《房屋面积实测报告清单》，被拒绝。之后，原告诉至遂平法院，诉请被告向原告交房，并支付违约金。

    案件受理后，承办法官马姣姣深入分析案情，第一时间与双方当事人进行联系沟通，原告表示自己之所以在被告处买房正是因为其保证能及时交付，但被告违约近一年迟迟未能交付。被告表示逾期交房因存在复杂因素，愿意和原告协商调解，积极配合调解工作。为尽快妥善解决该案件，在征求双方同意后，马姣姣法官组织双方当事人到场进行诉前调解，通过对双方耐心的释法说理，疏导调解，化解双方情绪，最终双方互谅互让，自愿达成了调解协议。法律文书生效后，被告某置业有限公司履行了法律文书确定的法律义务。交房手续办完，杜某夫妇拿到新房钥匙后，并向法官马姣姣送来锦旗，表示诚恳的谢意。(遂平县人民法院）供稿