殷某以自己的房屋为抵押向他人借款，在还款无望的情况下，他又伪造各种文件，一房多卖，又骗了4人116万余元。近日，记者获悉，殷某犯合同诈骗罪获刑10年，主审此案的卧龙区法院法官提醒市民，房屋买卖时一定要多方核实房屋信息。

案情 一套房子转卖4人

2013年7月23日，殷某因做生意资金紧张，从刘女士那里借款30万元，并用自己的一套没有房产证的房屋做抵押。两人便签订借款协议，随后又签订了房屋买卖合同，合同声明如果到期殷某不能按时还款，房子归刘女士，并去公证处进行了公证。随后，殷某又和刘女士签订了租房协议，租金为每月1000元。借款到期后，殷某并没有按时归还借款。

2015年，殷某又以该套房子为诱饵，以签订房屋买卖合同和抵押合同的名义，分别骗取张某、熊某、方某、张某芬116万余元占为己有。在与这些人签订协议时，殷某均提供的虚假房屋出售承诺书、物业证明文件等，骗取张某等人的信任。同年7月份，殷某因负债累累无力偿还，举家潜逃。在多方联系殷某无果的情况下，张某等人到辖区派出所报案。 2015年5月份，张某等人申请法院对该套房屋进行查封，刘女士向法院提供了查封异议申请书，随后卧龙区法院解除了对房屋的查封。2016年4月22日，殷某被宿迁市警方抓获，5月26日殷某被执行逮捕。到案后，殷某如实供述了自己的罪行。

判决 犯合同诈骗罪获刑10年

卧龙区法院审理此案时认为：殷某以非法占有为目的，利用签订虚假的购房合同为诱饵，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。最终，法院依法判决殷某有期徒刑10年，并处罚金人民币5万元。责令殷某在判决生效后10日内退赔熊某人民币30万元、张某人民币40万元、张某芬人民币26.36万元、方某人民币20万元。殷某不服一审判决，向南阳中院提起上诉。南阳中院认定一审判决事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。

本案的主审法官说，殷某将房屋抵押给刘女士，并就合同进行公证，协议到期后未能及时还款，房子已归刘女士所有。殷某又返租房屋，以虚假证件与受害人签订房屋买卖协议，协议到期后既不履行协议，也未退还借款，而是逃匿，足见其非法占有的故意。

法官在此提醒广大市民，签订房屋合同时，一定要仔细核实房主身份和房产信息，还应当去房管部门和小区物业核实信息，必要时还可以到公证处进行公证。此外，一旦遇见此类情况，要及时到公安机关报案。