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征稿启示  [2015年02月24日]
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郑州阳光城丽景湾小区被指施工质量太差业主拒绝收房
 更新时间:2019/7/5 16:41:26  点击数:3079
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​2019年7月1日,郑州市民李先生投诉,阳光城丽景湾小区在交房时存在诸多不合理的地方,施工质量明显很差,开发商涉及强制交房、项目证件不齐全等问题。公开资料显示,阳光城丽景湾小区由阳光城集团股份有限公司旗下的郑州市旭天盛房地产开发有限公司开发。

项目证件不齐全

6月30日是合同规定的交房日,李先生表示,要求看到阳光城丽景湾项目的“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》),他才能安心收房。

但阳光城物业服务中心工作人员给出的解释为,郑州这边只有两书一表,其中,质量保证书和使用说明书合二为一了,而《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是一个意思,同一个表。

当李先生提出想看《竣工验收备案表》时,阳光城丽景湾物业工作人员明确表示,《竣工验收备案表》正在集团总部上海审核,现在无法让业主验证。

涉嫌强制交房

李先生表示,“交房流程是先是签到,然后拿钥匙,拿房卡,交物业费,办收房手续,然后才是看房。这个程序是不对的。”业主李先生意识到流程不正确,“我们把所有的签字手续签完才让我们看房,等于我们已经默认拿房了,合同就有法律效应了。不应该先看完房,我们业主确认没有问题之后才签字吗?”

据李先生所了解,6月30日不管业主有没有来签约收房,阳光城方面全部默认业主同意,这种行为完全是强制性交房。

房屋得房率和宣传不符

“当时宣传的得房率是75%,现在来看顶多有70%。公摊面积超过30%,前后差了5%,按照相关规定,超过3%我们是可以退房的。”业主李先生十分气愤,他表示自己的房屋北侧洗手间、厨房、还有一个房间全是黑的,没有阳光。阳关城当时宣传的楼间距是55米,现在目测最多40米,楼房的采光性十分不好。

针对得房率问题,物业公司表示需要第三方专业测绘公司测量,业主自己测量出现的误差较大,而测量须在收房后进行。公司可根据测绘结果对业主多退少补。

此外,其他业主还对房子存在墙体脱落等质量问题提出强烈质疑。

值得注意的是,此前,阳光城丽景湾的业主们难以接触项目负责人,权益得不到保障,房天下网站成为了阳光城丽景湾业主们的发声途径。

(图为业主们对阳光城丽景湾的评价)

近日,该物业张贴出一份《致阳光城丽景湾业主的一封家书》,分别针对商铺回填土不符合标准、地下停车场及物业管理费等问题做出了解释。

作为世界500强企业,中国房地产20强企业,真诚希望阳光城集团负起一家上市公司的使命和责任,坚持并落实“高标准、高品质、高品位、高回报”四大营建原则,真正为业主打造一个“安心、优越、美好”的住宅,只有坚持匠人精神,求精创新,为居者提供高品质的生活环境,才能真正成为有理想、有信念、有口碑、可传承、可持续发展的受社会尊敬的高品质企业。(来源: 和讯网

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