项目证件不齐全

6月30日是合同规定的交房日，李先生表示，要求看到阳光城丽景湾项目的“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)，他才能安心收房。

但阳光城物业服务中心工作人员给出的解释为，郑州这边只有两书一表，其中，质量保证书和使用说明书合二为一了，而《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是一个意思，同一个表。

当李先生提出想看《竣工验收备案表》时，阳光城丽景湾物业工作人员明确表示，《竣工验收备案表》正在集团总部上海审核，现在无法让业主验证。

涉嫌强制交房

李先生表示，“交房流程是先是签到，然后拿钥匙，拿房卡，交物业费，办收房手续，然后才是看房。这个程序是不对的。”业主李先生意识到流程不正确，“我们把所有的签字手续签完才让我们看房，等于我们已经默认拿房了，合同就有法律效应了。不应该先看完房，我们业主确认没有问题之后才签字吗?”

据李先生所了解，6月30日不管业主有没有来签约收房，阳光城方面全部默认业主同意，这种行为完全是强制性交房。

房屋得房率和宣传不符

“当时宣传的得房率是75%，现在来看顶多有70%。公摊面积超过30%，前后差了5%，按照相关规定，超过3%我们是可以退房的。”业主李先生十分气愤，他表示自己的房屋北侧洗手间、厨房、还有一个房间全是黑的，没有阳光。阳关城当时宣传的楼间距是55米，现在目测最多40米，楼房的采光性十分不好。

针对得房率问题，物业公司表示需要第三方专业测绘公司测量，业主自己测量出现的误差较大，而测量须在收房后进行。公司可根据测绘结果对业主多退少补。

此外，其他业主还对房子存在墙体脱落等质量问题提出强烈质疑。

值得注意的是，此前，阳光城丽景湾的业主们难以接触项目负责人，权益得不到保障，房天下网站成为了阳光城丽景湾业主们的发声途径。

(图为业主们对阳光城丽景湾的评价)

近日，该物业张贴出一份《致阳光城丽景湾业主的一封家书》，分别针对商铺回填土不符合标准、地下停车场及物业管理费等问题做出了解释。

作为世界500强企业，中国房地产20强企业，真诚希望阳光城集团负起一家上市公司的使命和责任，坚持并落实“高标准、高品质、高品位、高回报”四大营建原则，真正为业主打造一个“安心、优越、美好”的住宅，只有坚持匠人精神，求精创新，为居者提供高品质的生活环境，才能真正成为有理想、有信念、有口碑、可传承、可持续发展的受社会尊敬的高品质企业。（来源： 和讯网）

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