2019年6月，西平县某乡村民孙某与李某签订租赁合同，约定孙某将养殖场租赁给李某使用四年，每年租金60000元，租赁期满后设备应正常运转交还，如在租赁期间所饲养的生猪染上恶性传染病，可将猪场清扫干净，在严格进行消毒后，可解除合同，双方互不追究责任。

    合同签订后，李某支付孙某前两年租金120000元，孙某将养殖场交付李某，李某改造部分猪舍从事养殖。2020年初，养殖场爆发传染病生猪全部病死，李某损失惨重将养殖场清空后不再养殖。李某多次向孙某提出解除合同交还养殖场，孙某不予理睬。2020年8月，李某向乡人民调解委员会提出调解申请，要求解除租赁合同，双方在财产及违约金问题上未协商成功，孙某以合同未到期为由拒不接收养殖场，养殖场长期荒废搁置，导致部分财产生锈毁损。2022年6月，孙某提起诉讼要求李某赔偿财产损失80000元。2022年10月，经评估毁损财产价值为56000元。

   西平县人民法院经审理认为，双方合同约定在租赁期间所饲养的猪染上恶性传染病，可解除合同。李某向人民调解委员会提出调解申请，要求解除租赁合同，双方合同已解除。解除合同后，双方未对财产予以妥善处理，李某未妥善保管财产，孙某未及时接收财产，双方对财产的损失和扩大均存在过错。财产损失评估价值为56000元，结合解除合同的时间、财产的价值、财产制作购买的时间、租赁物使用的时间、双方的过错程度等因素，孙某要求李某赔偿财产损失，酌情支持30000元。李某不服判决，提出上诉，二审驳回上诉，维持原判。（西平县人民法院供稿）