取得公租房资格可选择实物配租

    阅读提示 今后，郑州市不仅可以给住房困难群体安排住房，还可以给他们发真金白银。昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州出台“全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知”，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴的保障方式。这个通知，从2015年5月25日开始生效。

    取得公租房资格的可自主选择实物配租或货币补贴2015年5月25日实施

    取得经适房资格的

    放弃购房资格转购商品房的

    补贴800元/m2

    (购房面积90m2以内部分)

    各县(市、区)政府可购买商品房作为棚户区改造安置房或公租房面积分别放宽至144m2和90m

    有公租房资格，不想要房可以要钱

    根据通知，郑州市将逐步从实物保障为主转变为实物配租与货币补贴保障并重。通俗地讲，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴保障方式。

    郑州市房管局有关负责人说，县(市)、上街区住房保障方式将更先进，以发放货币补贴为主，实物保障为辅。

    很多人关心，虽然郑州已经取消经适房，可是有很多家庭取得“经适房购房资格证”，但没有分配到房子，这怎么办？

    记者从郑州市政府获悉，市区内已取得“经济适用住房购房资格证”的家庭自愿放弃购房资格转购普通商品住房的，政府将对他们购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元的补贴。

    郑州三环外配建的公租房咋办？上述负责人说，郑州市各个辖区政府可利用区级融资平台，成立房屋租赁公司，对三环外商品房项目中配建的公租房进行回购，回购后的公租房产权归辖区政府所有，在优先满足已取得公租房资格证人群的住房需求后，也可用于过渡性安置住房。此外，对区政府未回购的，可按照《国有土地出让合同》中约定的回购价格向持有“经济适用住房购房资格证”的家庭销售。 棚户区改造也将大力推广货币化安置

    现在郑州市实行“三房合一”，即只有公租房一种保障房。郑州市房管局有关负责人说，辖区政府将在交通便利区域统筹规划建设公租房小区，满足公租房需求后的剩余房源，可作为棚户区改造过渡安置住房。

    本报此前连续报道的“郑州棚户区的未来是货币化”，也受到郑州市政府的重视。“通知”中专门提及：“要积极推进大棚户区改造货币安置试点，通过棚户区居民自主购房、政府购买存量房源和货币补偿等方式，扩大居民选择余地，提高安置效率。”

    此外，各县(市、区)政府、管委会购买符合条件的商品住房作为棚户区改造安置住房或公租房，所购买商品住房的户型面积标准可分别放宽至144平方米和90平方米。 住房供应多的地方，要控制住宅用地供应

    “这个通知的目的，就是促进郑州房地产平稳健康发展。”河南财经政法大学教授刘社说，郑州接下来，将对住房供应明显偏多或在建住宅用地规模过大的县(市、区)、管委会，严格控制住宅用地供应量。

    “同时，郑州对房地产供应明显偏多或在建房地产项目用地规模过大的区域，积极制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整用途和规划条件，引导未开发房地产用地转型用于国家支持的新兴产业等项目。”刘社说。

    郑州市政府有关负责人说，郑州还要强化房地产市场秩序监管，严禁开发“小产权房”。