去年五六月份，多名业主购买了沁阳市“沁河坊”商业步行街商铺，不料遭遇开发商“一房两卖”，“钱房两空”讨要无果。

投诉业主：自己的商铺变成别人的了 钱也要不回来

7月18日，业主董女士告诉映象网记者，2017年6月，她与沁阳市景天置业有限公司签订了认购合同，购买了该公司开发的“沁河坊”商业步行街1层30.73平方商铺。当时，售楼人员要求必须全款支付，董女士东挪西借缴纳了358000元的全款。按照合同约定自认购之日起，景天置业每年返给业主总房款8%的补助，连返5年，总计可返还10多万元。可到今年返补助时，景天置业却一再推脱。6月20日，景天置业工作人员明确告诉她，她所购商铺早在2016年就被景天置业其他人给卖掉了，而且，早先的业主已在房管局备案，现在这个商铺不是她的，也无法返补助了。董女士急忙到沁阳市房管局查询，果然，她所购买的商铺2016年已经备案在了别人名下。

商铺讨还无望，钱总得退吧？董女士多次找景天置业讨要房款，均无结果。据了解，和董女士同样遭遇的共有48户业主，房款最多的70多万，最少的10万左右，合计总房款1804万元。业主们告诉映象网记者，购房时，景天置业说不能按揭，他们都是东挪西借凑的全款。业主们说，如今房不是他们的，钱也讨要无门，现在一个多月过去了，景天置业不但没有一个让人信服的解决办法，连售楼部也搬走了。

房管局：业主所持合同无正规备案 已对开发商下达了处罚决定书

7月18日下午，多名业主再次到沁阳市房管局反映情况。在备案查询处，一位冯姓工作人员说，房管局已经接待过他们这批业主，他们所持合同为开发商私下签署的，不是房管局的正式合同，无法备案。经过查证，业主们所购买的商铺已经全部备案在别人名下。而且备案的全是大套的，是一二层在一起的，根本就没有小套的。该工作人员说，已发现开发商就是“一房两卖”，已经对开发商下达了处罚决定书。

股东：虽私签了买卖合同并非真”卖” 只为向业主融资

随后，业主们找到了景天置业股东王某成，他解释说，虽然与之前的业主签订了购买合同，但不是真正的卖给他们，而是为了向他们融资借款。后来再与现在这些业主签订认购合同，是想拿他们缴纳这1804万房款清偿前面的融资，再与这些业主签订正式的购房合同。据王某成讲，实际上，这1804万收到后并没有去偿还以前的借款。当记者追问，一个商铺签订多份购房合同，是否是一房多卖时，王总说，他不这样认为，公司决策之前也咨询过律师。

当前置业控制人：此前经营者涉一房三卖 建议业主报案

随后，记者与业主又见到了景天置业目前的实际控制人牛某文。他告诉映象网记者，他是去年9月23日份才接受委托管理这个烂摊子的，之前的经营负责人，对这些商铺多是一房两卖，有的甚至一房三卖。就”融资”的1804万元而言，仅售房佣金就被提走了477万，他认为此前的经营行为整个就是诈骗。

随后牛某文告诉记者，他在这个项目已投入了6000多万，目前还没收回。他向业主建议，要想解决这个问题，就得去报案，该抓谁抓谁。

律师说法：置业公司行为或构成诈骗

河南鲲之鹏律师事务所主任律师主任律师辛治廷说，该事件中，前面备案业主的买卖是受法律保护的，而后来这批业主购买行为虽然不受法律保护，但是仍然是真实有效的，开发商作为产权人不能“一女两嫁”，对于后批业主来说，该置业有限公司已经构成了合同诈骗罪。

来源：映象网焦作讯（记者 周凯）